Urbanismo - Pré-requisitos

Plano Director – documento ou conjunto de documentos que estabelece os métodos e os procedimentos a seguir para criar condições adequadas ao desenvolvimento de todas as funções urbanas e os locais em que se desempenham

Obriga aos seguintes estudos:

•  Levantamento das características físicas: onde, ao reunir informação de diferentes fontes, as características físicas principais de uma área se indicam em cartas ou plantas, sendo as principais:

»     Planta topográfica, com as altimetrias do local geralmente indicadas por curvas de nível;

»    Carta de solos, indicando as características dos solos da área

»    Cartas de clima que mostram o comportamento da área em termos de variações de temperatura, humidade, pluviosidade, ventos dominantes, etc.

•       Estudos de habitação: indicando as características do parque habitacional existente, delineando carências e resultando num plano de habitação para uma data prevista, que cartografa a quantidade e a distribuição de nova habitação proposta;

•  Plano de Urbanização: nele se estuda toda a informação básica relativa a características físicas, densidade e distribuição da população existentes, estimadas ou projectadas, redes de circulação, infra-estruturas, etc.;

•       Plano de uso do solo: proposta para a distribuição, localização e extensão das áreas para habitação, comércio, serviços, indústria, equipamentos escolares, recreativos, de saúde e outras categorias de usos de solo públicos e privados